据市房地产交易中心指数测算结果表明，2005年7月市六区商品房销售价格指数为121.67，较上月上升3.19二手房成交价格指数为99.72，较上月上升1.98。

    7月份#市六区商品住宅房销售量为515套，比上月减少79套，其中北仑区共销售187套，鄞州中心区155套，镇海区50套，商品住房每平方米平均售价为5223.49元，比上月上升209.66元，拉动六区房价上涨的主要原因是由于低价拆迁安置房量大幅减少，北仑区商品住宅房均价出现大幅上涨，价格涨至3677.32元，上升幅度达1433.27元。7月市四区(海曙、江东、江北、鄞州中心区)可预售的楼盘有BOBO城一期、日月星城H楼、宇达商务综合楼、小城花园(5幢6幢7幢10幢11 幢)等4个，从市三区(海曙、江东、江北)商品房销售的地段分布来看，7月份商品住房交易集中在江北5类一个地段上，该地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的38.58%。本月商品房销售量前10位的楼盘中，江东占4个、海曙占3 个、江北占2个、鄞州占1个，从六区的商品房销售金额的区属分布分析，海曙区销售金额占5.71%，江东占10.04%，江北占24.36%，鄞州占32.99%，北仑占22.17%镇海为4.73%。

    7月份市六区二手住宅房共成交727套，比上月减少192套，其中鄞州成交75套，北仑49套，镇海占102套。市六区二手住房套均成交面积为79.3平方米，比上月减少1.2平方米，套均成交价格38.2万元，比上月增加1.4万元。7月份二手住房平均价格为4820.69元，比上月下降254.67元。从市三区的二手房交易数据分析，本月二手房成交均价在3000元以下的占2%，比上月上升0.91个百分点，均价在5000元以上的二手房所占比例达64.67%，比上月上升4.96个百分点，均价在万元以上的二手房所占比例占0.4%，比上月上升0.04个百分点。从市三区二手房成交的地段分布来看，海曙1类、江东4类分列市三区各地段排行前2位，该2个地段二手房成交量总和占市三区二手房市场成交量总和的34.18%。从二手房成交的区属分布分析，海曙占34.48%，江东占28.32%，江北占13.05%，鄞州占11.48%，北仑占3.82%，镇海占8.84%。

    7月，持续受国家宏观政策调控影响，宁波房地产市场观望气氛更加浓重，市三区商品住房交易量为123套，仅为6月份的41.3%，交易量跌至近几年来的最低水平，二手房成交量也继续萎缩，7月市三区二手住房日均成交仅为22.2件，比6月份减少1.4件，市三区二手住房均价为5521.39元，与上月基本持平。