大连“4C”酒店式公寓呼之欲出

大连“4C”酒店式公寓呼之欲出

类别: 地方特色/地方新闻	发布时间：2005-09-01
地区: 辽宁	结束时间：2005-12-01
发布人：频道总代理	发布类型：代理

       近日，在大连楼市第一个提出酒店式公寓定位的名仕国际又出奇招，在平面广告中以中英文两种语言发出同一疑问：“在拥有劳斯莱斯、杰尼亚和卡地亚之后，中国的上流社会还需要什么？”AMOS——名仕国际再度超越的作品，它的市场定位是“亚洲首座私人酒店宫馆”，同时它也是名仕国际对以上问题的回答。
大连“4C”酒店式公寓呼之欲出
        在珠宝鉴定行业，有个公认的4C标准，即要衡量一颗钻石的品质是否为顶级，必须要参照carat(重量)、color(颜色)、clarity(净度)及cut(切工)这四项标准。而要衡量一个酒店式公寓是否为顶级物业，我们不妨参照另外一种4C标准，即core（核心地段）、complex（丰富互补的物业类型）、class（高尚物业）、creative（创新理念）。
   为酒店式公寓正名
大连楼市，以酒店式公寓自居的项目不少，但这不意味着人们了解什么是真正的酒店式公寓。
酒店式公寓，也称服务式公寓。最早起源于欧洲，直至上世纪90年代中叶才传至中国。它借鉴酒店服务及管理模式，提供各种星级酒店所具有的一系列服务，较一般公寓更完善，服务内容更多，为其独特的消费群体提供所需的个性化服务和物业管理。酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位，并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义，我们可以看出酒店公寓具有如下特点：酒店式公寓强调的仍然是居住功能，而非商务办公功能；酒店式公寓是一种长期居所（相对于酒店而言）的物业；酒店式公寓必须有酒店般完善的服务；酒店式公寓必须具有居家的氛围；相对于酒店而言，酒店式公寓具有一定的价格优势。
与酒店式公寓的功能相适应，酒店式公寓在设计和配套上应具有如下特点：酒店式公寓具有较大的空间；酒店式公寓配有设备齐全的厨房；酒店式公寓会配置完善的家用电器和家居化的家具。从客群定位上看，酒店式公寓主要针对的人群为长期在本地的外地甚至外国生意人；长期在本地的经营管理者、私营业主等。
依照以上硬件与软件的标准可以看出，目前大连市场上真正称得上是酒店式公寓的地产项目屈指可数，名仕国际当数其中的佼佼者。
   城市发展做强大后盾
酒店式公寓的诞生及生存都是城市经济高速发展后的需求，所以从外部因素上看，一个城市经济发展的速度及前景决定了这个城市中酒店式公寓的外部生存条件。
目前，随着我市经济的持续健康发展及城市形象的不断提升，越来越多的外资公司开始进入大连，三八广场区域已经成为从事贸易、物流等行业的日、韩企业的聚集地，这些企业的管理者对于办公及居住环境极为“挑剔”，但同时他们也是高档商务楼市场最优质的客户。
据有关人士介绍，在名仕国际中，80%的租客为日本客人。名仕国际凭借良好的地段优势、高品质的装修及针对性极强的物业服务成为日本客人在连的首选居住地。这也保证了在变化莫测的商务楼市场中，名仕国际不仅在销售上取得了巨大的成功，而且在租赁市场上一直保持着坚挺的租金价格。
在《大连城市发展规划（2003—2020）》中，明确提出将在西起港湾广场东至海之韵广场，北临大连湾海畔南倚长江路这一地区规划改造成305公顷的陆域面积。届时，建成的东港将把大连提升为具有21世纪国际水准的海港城市，成为中国东北地区惟一的国际金融、贸易和旅游中心，而名仕国际所在的三八广场即是这个区域中的黄金点。可以想象，当东港改造完成时，优越的海港地段环境将吸引更多的外资企业和商务人士来连投资经商，届时，三八广场区域将展示出更加巨大的财富商机、发展潜力和升值空间。
   4C酒店式公寓呼之欲出
任何一个行业都需要一个领军人物，任何一种物业都需要有个代表项目。
2002年，名仕国际首先在大连楼市中提出酒店式公寓的市场定位，之后更是以优质的产品、良好的后续服务、创新的理念赢得同行的喝彩。
近日，名仕国际再次以大手笔震撼市场，隆重推出定位为“亚洲首座私人酒店宫馆”的AMOS。AMOS是名仕财富中心南塔楼，包含有写字间、公寓、行政套房等多种业态，为满足高层次需求，AMOS中特别设计有总统套房，全面提升AMOS的尊贵品质。财富中心打破了传统的商务模式，将商务与酒店合而为一，在提供强大的商务功能的同时为企业提供五星级酒店服务。与此同时，AMOS与财富中心实现资源整合、便利共享，为业主呈现集商住、餐饮、超市等多种功能的微型城市空间体验。
AMOS，占据城市发展中心地段，多种物业形态完美结合，聘请富丽华酒店物业管理公司提供五星级管家顾问服务，开创大连商务第三代建筑形态的“超五星”建筑，真正满足了core（核心地段）、complex（丰富互补的物业类型）、class（高尚物业）、creative（创新理念）的4C标准。它的出现不仅是名仕房地产对于自身的超越，更将大连的商务地产市场创下了新的高度。
与众不同的创意、顶级的市场定位，我们期待名仕房地产给大连市场再次带来惊喜与震撼。　

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