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南昌房地产市场反弹
类别: 地方特色/地方新闻 发布时间:2005-12-06
地区: 安徽 结束时间:2005-12-31
发布人:频道总代理 发布类型:代理
 

    南昌房地产市场反弹

     在经历了年初国家宏观调控的“寒春”后,南昌市房地产市场终于迎来了量增价涨的利好局面,今年1月-10月,南昌市房地产开发完成投资61.73亿元,同比增长20.48%。其中,商品房住宅开发投资完成50.08亿元,同比增长43.78%。10月该市房地产开发完成投资13.41亿元,同比增长151.12%。其中,10月份商品住宅开发投资完成12.64亿元,同比增长287.73%;房地产开发面积38.93万平方米,较上年同期增长2.26%。



  业内人士认为,随着南昌市城市人口的增长和人们对商品房房屋需求的提高,商品住宅开发投资额还将不断增加。

  有关数据显示,今年10月份,南昌市商品房预销售均价为2907.68元/平方米,其中市区商品房预销售均价更是高达3232.99元/平方米,分别较去年同期上涨15.17%和14.81%。

  第一季度南昌市市区商品房住宅预销售均价为2871元/平方米,第二季度为3144元/平方米,环比上涨9.5%,第三季度为3182元/平方米,环比上涨1.21%,10月份南昌市区房价与第三季度预销售均价基本持平,这说明南昌房价的涨幅在逐渐趋缓。

  有关专家认为,经过八、九月的销售高潮后,10月的南昌楼市呈现平稳运行态势,交易量平稳上升、房价涨幅得到控制。这一方面表明,南昌楼市的自住需求依然强劲,市场供需平衡;另一方面说明,投资者开始理性选择适合自己的房子,这种新情况的出现也是值得开发商思考的。


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