前不久，中共中央总书记胡锦涛提出了"建立资源节约型国民经济体系和资源节约型社会"这一战略目标。于是，"节能住宅"成为了现在购房者审视楼盘住房品质方面的新标准。
　　选购节能型住宅的五大诀窍
　　什么样的住宅才是真正的节能住宅？节能住宅中除了一些主动节能因素诸如少用水、少安灯泡、多靠自然能量比如自然采光等可以达到节能的目的外，一些"被动"的与外立面有关的细节对于节能也很重要。其中外墙保温、窗、太阳能、光线等方面更受人们关注，现向你具体介绍如下：
　　一看结构：大开间、小进深
　　在现代建筑技术设计下，无论是板楼还是塔楼，都可以做到通风透气，但南北朝向的板楼能达到最佳的节能效果。如果你选择板楼，一定要选择大开间小进深的住宅，这样的房子采光好，不会有"黑房"，而且能最大限度地做到通风透气。比如国家节能住宅的试点北奥花园、当代万国城等楼盘都采用了大面宽、小进深的设计。当代万国城的客厅面宽在4米以上，既能保证电视机与人体的距离，也可降低电磁辐射对人体的危害，还考虑了客厅家俱摆放的需要，其卧室的面宽大多在3米以上。
　　二看窗户:窗型、窗料都节能
　　在外立面中窗户的作用不仅仅是换气通风，还能起到节能的作用，这中间很有讲究的。由于窗型结构的不同对节能起着最为重要的作用，因此首先就要从这方面设计考虑；因为窗户中玻璃占的比重最大，基本可以达到占不同类型窗面积的70%～90%，因此也要考虑窗体散热面积最大的玻璃。据了解，最受欢迎的节能玻璃是有双重隔热隔音功能的中空镀膜玻璃，其中空层厚度达12毫米，这样的玻璃四季坐在窗前不会感觉到明显气候变化，是较理想的节能玻璃。当然，还有其他一些质量不错的节能玻璃，比如平板玻璃、镀膜玻璃、LOW-E中空玻璃等都有节能效果，只是节能程度大小不同，消费者要仔细阅读楼书和实地体验，以选择真正的节能玻璃。
　　三看光线:卧、厨、卫都明亮
　　厨房和卫生间是病菌容易聚集的地方，现在不少住宅的厨房卫生间都设计在房屋深处，有的卫生间惟一的通风处就是朝向卧室的门。潮气和异味散不出去的房间，就会带来健康隐患。而且，黑厨黑卫白天也需要开灯，节能住宅最大限度地采用了自然光照明，设计师巧妙地把客厅、卧室、厨房甚至厕所布置在长方形的总平面四周，不仅消灭了"黑房"，而且最大限度地减少北向房间，让所有房间都能享受到明媚的阳光。
　　四看外墙：应有外保温功能
  　我国建筑正由传统的内保温转为外保温。一些节能住宅的墙体和楼板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材质，与普通混凝土相比，更为隔音隔热。外墙外保温处理往往需要5～6道工序才能完成，这样不但能使房屋冬暖夏凉，远离噪音，还可以避免其他技术带来的裂缝等，延长了住宅本身的使用寿命。同时采用外保温技术避免了雨、雪等自然条件造成的结构破坏，减少了空气中有害气体和紫外线对围护结构的侵蚀。买房时要咨询清楚楼盘的墙体是否采用了外保温技术。
　　五看色彩：浅色住宅更节能
　　科学研究证明，色彩越浓重的墙面越容易吸热。所以，选择浅色住宅更节能。绿地面积要大。买房时要看小区内道路水泥路面是否过多，水泥路面过多，楼盘中会形成水泥沙漠，从而产生热岛效应。有测试显示，当阳光强烈、气温达到33摄氏度时，不少楼盘地表温度达到45摄氏度以上。我国新颁布的小区绿化标准要求小区绿地面积不能少于35％，而且要有不同植物的层次绿化，这在看房时都要注意到。
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　　选择节能住宅更合算

　  节能住宅虽比一般住宅贵一些，但长远看经济上还是划算的。比如同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年如能省下空调用电2600度左右，一年就可以省下1700元左右。