烟台市房产交易中心 | 舟山分类信息网

烟台市房产交易中心

类别: 服务合作/会展服务	发布时间：2006-03-25
地区: 山东	结束时间：2006-08-01
发布人：频道总代理	发布类型：代理

烟台市房产交易中心位于市中心华茂街和西南河路交汇处，隶属于烟台房产管理局，集政府部门职能和市场服务功能于一体，不仅办理各种所有制形式的房产买卖、租赁、拍卖、典当、兑换、继承、析产、更名、抵押、互换等各项业务，而且承揽房地产价格评估、房产测绘、房产中介代理等市场配套业务，同时，房产中心还将入驻财政、金融、公证等部门，为客户提供迅速、便捷、省心、省力的“一条龙”、“一门式”服务。

　　在一楼房产交易大厅内，除了各职能部门设窗口办公外，大厅中部的综合信息区，还按照开放型、多功能、现代化的要求，配置了12.5平方米的大型LED彩色电子显示屏和3台触摸式电脑。共同形成信息查询系统，为广大消费者提供房产信息和政策法规、服务指南等方面的咨询服务，同时大厅还设置了房产信息活动纸卡墙，多部IC电话、10个洽谈桌、数十个座位的信息浏览席，可容纳数百人同时进行房产交易活动，使该中心成为我市房地产市场的服务中心和综合信息的集散地。

　　在二楼房产超级市场内，入住了30余家高、中、低档优质楼盘的开发商。内部先进的设备和一流的服务，不仅为各房地产开发企业提供了推销物业、树立品牌、接受咨询、与消费者洽谈的专业性市场，而且为广大购房消费者提供了经济、安全、省心的购房场所，很好地满足了购房消费者多元化、多层次的消费需求。

　　房产交易中心在凭借“信息广、资源多、功能全、效率高、费用低、服务好”优势的基础上，积极展示烟台市住房建设成果、沟通住房交易信息、更新消费者住房观念、理顺住房流通渠道，以期激活房产二级市场、启动房产三级市场，更进一步地活跃整个房产市场、规范房产交易行为、完善房产市场运行机制，推动我市房产业健康、有序地发展。

　　各部门具体职能：
　　一、房产交易科
　　１、负责各类房地产的总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、查封登记等手续的收件、查档、勘察、初审、复审；
　　２、负责租赁、抵押登记业务的收件，并及时实施业务分流；
　　３、负责已购公有住房上市交易手续的收件、勘察、初审；
　　４、负责商品房预（销）售及楼盘销售跟踪管理，初审、复审《商品房预（销）售许可证》；
　　５、负责交易大厅的咨询服务及收件窗口的管理；
　　６、负责收件原始资料的整理及向发证中心移交；
　　７、依法查处房地产交易中的各类违法行为。
　　二、发证科
　　１、负责《房屋所有权证》、《他项权利证》、《租赁证》、《预（销）许可凭证》的手续、
证件的复审、核对、打印；
　　２、负责各类房地产证书的发放及发证窗口的管理；
　　３、负责对各类房产档案材料的整理、分类、粘贴和归档；
　　４、负责产权证书及相关证书的保管；
　　５、负责发证原始资料归集及向收件窗口的移交。
　　三、抵押科
　　１、负责审查各类房地产抵押登记手续，对抵押物进行查档及现场勘察；
　　２、提出《房屋他项权利证》发放意见；
　　３、负责抵押房地产的数据备份；
　　４、负责已抵押房地产注销登记。
　　四、租赁管理科
　　１、负责审查办理各类房屋租赁登记，提出《房屋租赁证》发放意见；
　　２、负责市区房屋租赁市场的管理；
　　３、负责查处各类房屋租赁中违法活动；
　　４、负责租赁登记资料的保管。
　　五、物业公司
　　１、负责进驻房产超市的房产开发单位的中介机构的组织、协调和摊位管理；
　　２、负责交易中心大楼的保卫服务，维护交易市场治安秩序，制止各种不良行为；
　　３、负责大楼的卫生、消防、绿化及地下停车场的管理和服务；
　　４、负责处理办公大楼的水、电、中央空调及拍卖大厅各项设施、设备的维修、养护等工作；
　　５、负责各类微机、大屏幕、触摸屏等设备的管理、使用及政策、信息的发布、调整；
　　６、负责内部网络运转和房产超市各发展商的网络资源共享；
　　７、负责网站的设计、宣传、发布、运营；
　　８、从事社会委托的其它物业管理与服务。
　　六、房产评估事务所
　　１、负责房产交易过程中的价值评估及对申报价格进行审定；
　　２、负责承揽房地产评估业务；
　　七、房产中介公司
　　１、受理各类房地产的代租、代售及代办抵押贷款业务；
　　２、从事房地产租、售信息的采集、发布；
　　３、逐步探索性开展房地产置换业务；
　　４、从事对外有偿打字、复印业务。
　　八、房产测绘中心
　　１、各类房屋权属登记、交易等活动中的房屋面积进行确认及勘测；
　　２、对办理商品房销售许可证的房屋进行分栋、分单元、分层、分户的面积、平面布局图进行测绘；
　　３、建立测绘成果数据库；
　　４、受理其它情况的房屋面积测绘委托。

　　地址：烟台市芝罘区华茂街21号
　　电话：6226370
　　传真：6226370

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