岚岛花园别墅（宁湖园）特点：
1、风景旖旎。岚岛花园别墅（宁湖园）座落百家湖畔岚岛，濒临双龙大道，隔岚湾眺看湖滨金陵饭店，白龙广场、凤凰台尽收眼底，紧邻江宁“新街口”——同曦广场。人杰地灵，可谓：观落霞孤骛融将军翠屏烟云粉黛、揽秋水长天沐百家龙凤茁壮英才。
2、安全便捷。全封闭园区，江宁开发区湖滨物业公司24小时保姆式、保安服务。宁湖园小区门口有南京地铁一号南延线二层地下站——胜泰路站入口。临近公交102路、中北116路、江宁区内4、10路，江宁区内1路、郊区：宁溧线、宁丹线、雨铜线、双周线、金丹线在小区门口停靠。
3、购物商场密布。紧邻同曦假日百货、上海华联超市，临近苏果超市文靖路店购物班车站点，欧尚超市河定桥店即将建设仅距离小区不到2站路程，临近河定桥农贸市场。
4、金融公司密集。周围有工商银行、交通银行、华夏银行、广东发展银行、建设银行、中国银行、邮政储汇局。
5、医疗机构配套。临近江宁区人民医院，江宁区皮肤病防治所。
6、通信、通讯便捷。临近江宁开发区邮政局。小区可电信、铁通、广电宽带，电信adsl上网。
7、学区房。临近百家湖中学、百家湖小学。
本出售房产及配套优势：
1、百家湖畔绝版多层。四层入户，总高五层，百家湖周边寸土寸金，如此多层再难寻觅。
2、房屋建设质量高。为全框架结构。
3、物管费用低廉。每平米0.25元/月。
4、观景条件极佳。俯瞰白龙广场、凤凰台一览无余。满目百家湖烟波浩淼，长桥卧波。华灯初上流光溢彩纷陈。节假日免费观赏烟花胜景。
5、本房产及配套手续齐全。房产证、土地证、车库永久使用权证齐全。
6、奉送超大观景露台。
7、专业设计，精装修，品牌环保材料。设计风格独一无二，决不雷同。黑胡桃色风格沉稳。除厨房、卫生间、盥洗室外，其余部位全套装帧品牌实木地板，匠心独孕，物超所值。
8、生活条件不断创新。由于使用太阳能及电能符合节约型社会要求，本房产装备有大容量全自动辅助电加热型太阳能热水器；一般普通住宅供电总容量8千瓦，本房产按照别墅房要求增容至12千瓦，全套内全部空调及大功率烤箱、电器同步运行无忧；年底小区将要天然气改造；套内处处可供热水；连卫生间也可接听固定电话；处处可上网冲浪，包括露台、厨房已为休闲及数字化家电预备固定接口。
9、时尚多功能生活享受。欧式名牌煮食炉集一个大功率电烤箱，一个电磁炉，三个液化气、煤气、天然气三气可转换炉头，一个工具柜为一体。方便自己动手制作烤鹅、烤鸭、烤鸡、烤肉以及面包、蛋糕等。价格不菲、质量上乘、售后服务完善，购买时南京同品牌本人拥有的为第二台。品牌洗碗机彻底解放双手，提高生活质量。
10、建筑面积适中，经济负担较轻。套内不含跃层低于2.2米开发商奉送部分的面积外，高于2.2米的建筑面积为102平米，实际总面积约125平米。购买以及后期缴纳物管费用负担较为轻松。
11、套型功能较全，使用不发生冲突。套内三室二厅二卫一厨，另有一独立车库。两个卫生间为多人口家庭必备选项。
12、同步或分开出售永久使用权车库。因本房产地处江宁开发区，为照顾出行安全省心，购买了小区内全封闭地面独立式车库的永久使用权，该车库面积21平米。现可与房产一同销售，亦可单独发售。该车库既可存放车辆，另外因紧邻商业中心亦可做商家仓储货物之用。可自用、可出租，十分划算。
13、附送大部分设施设备。在预计销售价位，本人只考虑携走电脑、洗衣机等极少部分家电，其余如空调、煮食炉、洗碗机、太阳能热水器、其他电器、家具等一概奉送。价位谈判不太合理酌情减免奉送项目。不切实际者请勿打扰。
14、本房产及配套售价合理。综合以上各种优点，另考虑到百家湖地缘特点、周遍房产现时售价、未来升值空间，本房产及配套总体（包括永久使用权车库）销售价格为人民币49万元。另一方式：分开分别销售。仅出售房屋及居住室内配套设施（不含永久使用权车库）售价为人民币40万元，单独出售永久使用权车库售价为人民币9万元。欢迎有意者垂询。
特别提示：
一次性付款者优先购买，欲购从速。
联系人：林女士，025——51741456